Domanda 19
I limiti rispetto ai canali d’acqua inclusi nel perimetro area di concorso possono essere modificati in entrambi i livelli, +1m e +5m?
Il profilo planimetrico stabilito per i canali navigabili, illustrato nelle tavole fornite, potrà avere puntuali scostamenti in ragione della previsione di specifici siti di approdo e attrezzature per l’alaggio delle imbarcazioni, garantendo comunque la superficie d’acqua complessiva indicata negli allegati 7 e 8. Può essere consentita la proposta di canali e/o reticoli secondari integrati nella proposta architettonica.
Domanda 20
Per quanto riguarda i percorsi carrabili relativi alle parti del bando contornate con tratteggio rosso , possono essere considerate anche i percorsi intorno al padiglione B o devono essere contenuti nell'area tratteggiata?
Il Padiglione B e le sue pertinenze sono già completamente inclusi nell’area di concorso.
Domanda 21
Con riferimento ad una delle risposte di un partecipante, vorremmo ci fosse meglio chiarita la destinazione e vocazione del padiglione B (blue)
Il bando non pone vincoli alla futura destinazione d'uso del Padiglione B. Ai progettisti non è richiesta alcuna indicazione in tal senso fermo restando che il volume e l'aspetto esterno dovranno essere mantenuti, nonchè il rispetto delle normative sulla sicurezza, dell'accessibilità e degli esodi.
Domanda 22
Gli elaborati devono essere firmati digitalmente dal capogruppo oppure, in alternativa, anche da un qualsiasi altro componente del gruppo?
Come indicato nell’art. 9 del bando “gli elaborati richiesti relativi alle proposte progettuali dovranno, a pena di automatica esclusione, essere assolutamente anonimi in ogni parte, sia palese sia occulta, e strettamente aderenti a quanto richiesto. In nessun caso i concorrenti potranno violare l’anonimato mediante simboli, segni o altri elementi significativi, pena l’esclusione.” I documenti amministrativi andranno invece sottoscritti da tutti i partecipanti. Ogni singolo partecipante dovrà inoltre compilare la domanda di partecipazione in merito ai propri requisiti personali.
Domanda 23
Si richiede un chiarimento riguardo alla titolarità delle aree. Sono aree private, comunali, demaniali o eventualmente un altro soggetto ne possiede la titolarità? Nel caso si trattasse di aree demaniali, è prevista la sdemanializzazione e quali sono le previsioni delle tempistiche?
Le aree oggetto di concorso coincidono con la porzione di territorio di proprietà del Comune di Genova o sue partecipate; resta pertanto escluso dal bando l’approfondimento progettuale sulle rimanenti porzioni del Blueprint per Genova, ricadenti in area demaniale portuale.
Domanda 24
Nel bando è riportato che le altezze massime dei nuovi edifici non potranno superare quelle schematicamente indicate. Quali sono le altezze massime?
I nuovi edifici, da realizzarsi negli ambiti specificamente indicati nello schema planivolumetrico di progetto (v. allegati 7, 8 e 9), non potranno superare le altezze schematicamente indicate nell’allegato 9, fatte salve specifiche e puntuali “emergenze” architettoniche.
Domanda 25
La localizzazione dei parcheggi nel sottosuolo è vincolante oppure questi possono essere posizionati anche fuori terra?
Allegato A Bando di Gara: “Dovranno inoltre essere previsti parcheggi interrati di pertinenza dei volumi di nuova edificazione, da realizzarsi preferibilmente in sottosuolo, per una superficie lorda di mq 20.000; a questi potranno aggiungersi ulteriori parcheggi legati alle altre attività –nautiche e sportive - preesistenti o di nuovo insediamento. Le localizzazioni fanno parte delle scelte progettuali.”
Domanda 26
Il bando riporta una dimensione complessiva non superiore ai 250 mq per ogni attività commerciale da insediare. Questa indicazione è da ritenersi vincolante oppure è possibile prevedere la realizzazione di attività di dimensioni maggiori anche a seguito di una valutazione economica?
Allegato A Bando di Gara: “Tutte le attività commerciali dovranno essere ubicate in locali di dimensione complessiva non superiore a mq 250, fatte salve quelle attività legate a merci o attività specialistiche, connesse funzionalmente ai nuovi insediamenti (quali rivendite di attrezzature per attività nautiche o sportive in genere, o per assistenza tecnica specifica), che potranno avere metrature superiori.” Quindi i locali possono avere superficie compresa tra i 0 e 250 mq oppure superiore solo per il caso specificato.
Domanda 27
La somma dei mq complessivi da realizzare riportata nel bando differisce in maniera rilevante da quella presentata nel programma del Blueprint per Genova, realizzato dal Renzo Piano Building Workshop. Dal momento che nel bando si fa riferimento in maniera estesa a quest’ultimo, chiediamo chiarimenti sulle dovute verifiche per quanto riguarda la densità edificatoria e l’indice di edificabilità.
L’assetto planivolumetrico illustrato negli allegati 7, 8 e 9 costituisce una parziale rielaborazione, condivisa con RPBW, delle previsioni contenute nel Blueprint per Genova originario, in coerenza con i parametri urbanistici previsti dalle norme urbanistiche vigenti che prevalgono sui dati generici previsti dal “Blueprint per Genova”.
Domanda 28.1
Rispetto alle aree tratteggiare in rosso i fabbricati devono stare a distanza? se sì quale? o possono andare a filo?
Non vi sono vincoli di distanza dalle linee indicate.
Domanda 28.2
Dalla quota +5 è possibile considerare degli sbalzi per passaggi pedonali rispetto i percorsi adiacenti ai canali posti a quota +1?
E’ possibile prevedere sbalzi e scostamenti contenuti.
Domanda 29
Con il termine "firma digitale dei documenti richiesti" l'organizzatore del concorso implica un certificato legale valido che consenta a una persona fisica o una società di firmare documenti mediante l'uso di mezzi elettronici?
Ove previsto dalla normativa del Paese d’origine dei partecipanti è richiesta la firma digitale. Ove non prevista è possibile firmare sotto la propria responsabilità.
Domanda 30
Per cortesia indicate approssimativamente l’altezza della torre piloti progettata da Renzo Piano.
La quota approssimativa della copertura della torre piloti progettata da Renzo Piano è pari a 65 mt sopra il livello del mare
Domanda 31
Le altezze 2.70m e 3.20m indicate a pag.68 paragrafo 4 del bando sono da intendersi inclusi pavimento finito e soffitto oppure luce libera?
Si intende luce libera agibile
Domanda 32
Per cortesia indicate l’altezza libera navigabile necessaria nel caso venga previsto un ponte di collegamento tra l’isola del padiglione B e il resto del sito.
Bisognerà garantire il passaggio alle imbarcazioni di soccorso tra l’isola e il rsto del sito. La scelta della tipologia del ponte – obbligatorio - resta al progettista rispettando quanto riportato nell’allegato A del bando a pag. 64.
Domanda 33
Per cortesia indicate la profondità dei canali rappresentati nelle sezioni considerando che potrebbe essere determinante per prevedere un accesso ai parcheggi destinati agli edifici del Padiglione B.
La quota fondale è, mediamente, -5mt
Domanda 34.1
Relativamente alle indicazioni delle destinazioni d’uso contenute nel fascicolo di gara (Allegato A), si richiede se, coerentemente alle previsioni del PUC del Comune di Genova, oltre alle funzioni indicate è possibile inserire funzioni afferenti alla categoria “Servizi” così come declinata nelle NTA del PUC. Infatti, a fronte del notevole stock di funzioni previste dal bando che inducono altrettanto notevoli stock di servizi pubblici, il concorso non da indicazione di alcuna previsione per il loro soddisfacimento.
Sì
Domanda 34.2
In caso la risposta alla domanda 34.1 sia affermativa, si richiede se il dimensionamento delle funzioni a servizio può essere aggiuntivo rispetto ai limiti indicati nel fascicolo (Allegato A), ovvero se la loro quantità deve essere compresa nei limiti di flessibilità indicati nello stesso documento anche se, a un calcolo sommario, sembra da escludersi tale possibilità.
Il PUC non è vincolante, per il concorso il documento di riferimento è il bando. La superficie dei servizi pubblici, se pur non specificata dal bando, può essere considerata aggiuntiva in coerenza col PUC.
Domanda 34.3
Relativamente alle definizioni delle destinazioni d’uso indicate, si richiede se per ciascuna categoria il concorrente può avere la libertà di inserire funzioni analoghe (ad esempio, residenza possa comprendere residenza per anziani autosufficienti e residenze per studenti, attività commerciali e artigianali possano comprendere destinazioni afferenti al connettivo urbano quali bar, farmacie, ristoranti, servizi alla persona, ecc.) oppure se si deve fare obbligatorio riferimento alle indicazioni comprese nelle NTA del PUC che definiscono tali funzioni.
Sì
Domanda 34.4
In considerazione del fatto che il bando indica la destinazione d’uso del Padiglione S a destinazioni sportive e della recente candidatura del CONI per la sua trasformazione con la presentazione di uno specifico studio di fattibilità, si richiede se sia possibile assumere nel progetto di concorso tale ipotesi senza introdurvi varianti di sorta.
Sì
Domanda 34.5
Dalle prime verifiche espletate, riguardo le destinazioni d’uso indicate a bando queste appaiono eccessivamente restrittive e sovrastimate per la destinazione a residenza. Si richiede se, al fine del rispetto della sostenibilità economica dell’ipotesi progettuale, le quantità previste a bando per ciascuna funzione, possano essere modificate oltre il limite di flessibilità del 10% indicato.
No
Domanda 35.1
E' possibile visitare l'area di progetto il giorno 8 ottobre, anche se in concomitanza con manifestazioni fieristiche?
Come indicato nel bando, l’area di progetto fino al giorno 10 ottobre è interessata da lavori di disallestimento, pertanto è opportuno rinviare le visite alla settimana successiva.
Domanda 35.2
E' possibile visitare i padiglioni S e B anche all'interno?
Qualora fosse necessario effettuare visite interne ai Padiglioni B ed S, occorre concordare preventivamente un appuntamento.
Domanda 36.1
Dove dovrei scegliere l’area di intervento?
Le aree di intervento sono indicate con retinatura in colore rosso negli allegati 7, 8 e 9. Il limite area di concorso è indicato con linea tratteggiata rossa negli allegati 7 e 8.
Domanda 36.2
Devo appartenere all’Ordine degli architetti italiani per poter partecipare al concorso?
Ai concorrenti stranieri non è richiesta l’iscrizione all’Ordine degli Architetti italiani.
Domanda 37
Riferimento alla domanda n° 9 del 05.09: sembra che l’area oggetto del concorso non sarà più a destinazione fieristica; i concorrenti non possono non sapere che fine farà il padiglione B che per dimensione e “prepotente personalità” condiziona pesantemente il progetto; si può “ritoccare” questo padiglione anche in funzione di indicazioni generiche da parte del bando?
Il Padiglione B non può essere modificato non essendo oggetto del concorso. L’area del concorso nel suo complesso non sarà più a destinazione fieristica. Tale funzione al momento rimane solo per il padiglione B.
Domanda 38
Cosa si deve intendere per “emergenze possibili” o consentite oltre la quota 22.80 slm: segni puntuali o parti un poco più complesse, impianti tecnologici (luci, torre comunicazioni, pennoni, altro); angoli del nuovo edificato, altro?
Contenute e puntuali emergenze di qualunque natura
Domanda 39
Quanto si può suggerire relativamente allo spazio urbano direttamente esterno alla linea di definizione dell’area di intervento? per esempio: in particolare le connessioni con la città, espresse nelle planimetrie alle scale richieste, possono essere descritte, per chiarirne la validità, anche oltre il confine dell’area di concorso, almeno a grandi linee?
Possono essere descritti suggerimenti relativi allo spazio urbano circostante nella logica di inquadramento del progetto, che deve essere contenuto all’interno dell’area indicata.
Domanda 40
È richiesto un prospetto 1:200 (tutto il resto è 1:500 e 1:1.000 la tavola 1): è il prospetto delle residenze? Si possono illustrare altri prospetti sempre 1:200? Bisogna pensare che questo è l’unico prospetto che interessa la Commissione giudicatrice?
Come indicato nel punto 8 del bando il prospetto 1:200 va elaborato per stralci ritenuti maggiormente significativi.
Domanda 41
È possibile proporre tipi di residenza diversi per utenze diverse (residenti stanziali, seconde case, piccoli spazi in appoggio al posto barca)? Visto il documento BP in cui l’ambito delle residenze viene indicato solo nel settore H, è possibile dislocarle in punti diversi rispetto all’area tratteggiata tra la nuova darsena e la viabilità a monte?
E’ sufficiente rispettare superfici e proporzioni indicate nel bando.
