Faq

FAQ

Domanda 42

Per funzione ricettiva si intendono strutture alberghiere in senso classico o anche formule tipo residence, ostelli per la gioventù/ospitalità per atleti di attività nautiche, altro?

Sono ammesse funzioni ricettive alternative, nel rispetto della normativa urbanistica e di settore vigenti e del riguardo della redditività delle funzioni.

Domanda 43

Dalle planimetrie di riferimento del bando non risulterebbero particolari preoccupazioni per il raggiungimento dei nuovi edifici da parte di certi servizi soprattutto quello dei V.V.F.: per quest’ultimo la città è attrezzata anche per interventi via mare?

Per garantire la sicurezza del sito, come previsto da pagina 64 dell’allegato A del bando, è previsto un secondo ponte di collegamento pedonale e per veicoli di soccorso. In ogni caso non sono esclusi altri collegamenti sempre garantendo il passaggio dei mezzi di soccorso via mare.

Domanda 44

Le tavole canoniche, se hanno spazio disponibile, possono contenere altre informazioni oltre a quelle richieste sempre, se grafiche; alla stessa scala (per esempio sezioni in più)?

Come indicato all’art.8 del bando, sviluppati gli elaborati necessari, gli spazi residui possono essere utilizzati liberamente.

Domanda 45

Quale destinazione d'uso è prevista per il padiglione B? è possibile ampliare il molo di accesso previsto a progetto, anche a seconda dell'afflusso di persone previsto, in funzione appunto di detta destinazione d'uso?

Il Padiglione B non può essere modificato non essendo oggetto del concorso. L’area del concorso nel suo complesso non sarà più a destinazione fieristica. Tale funzione al momento rimane solo per il Padiglione B. I profili dei moli e dei canali possono essere puntualmente modificati, garantendo comunque la superficie d’acqua complessiva indicata negli allegati 7 e 8.

Domanda 46

Quale futuro per i tradizionali eventi fieristici di Genova (expo, euroflora, salone nautico, natalidea, fiera primavera...)? dove verranno dislocate le funzioni relative? perchè il concorso non prevede di potenziare e ammodernare, piuttosto che indebolire, la funzione fieristica dell'area, importante risorsa per l'economia di una città già così in crisi? forse perchè è già stata individuata un'altra area giudicata più idonea allo scopo?

Domanda non pertinente.

Domanda 47

A che fine il bando prevede tanta residenza, vista la ben nota situazione del mercato immobiliare genovese? forse è stata fatta un'indagine di mercato che giustifichi una tale scelta? qual è il target di utenza che si intende attirare negli alloggi considerata anche la preclusione alla vista mare imposta dalla mole del padiglione B e la costrizione delle aree dedicate al residenziale tra canali, padiglione B e muraglione di Aurelio Saffi?

Le proposte progettuali devono mirare alla migliore qualità architettonica possibile. Tale fattore influenzerà anche il target di utenza.

Domanda 48

In che modo il bando difende il potenziale e tanto agognato collegamento ciclo pedonale tra corso Italia e il porto turistico? È possibile avere una planimetria con indicazione della passeggiata a mare/percorso ciclopedonale?

Il percorso ciclopedonale è previsto nel nuovo viale in prosecuzione a corso Marconi, esterno all’area di concorso.

Domanda 49

Si fa riferimento alle previsioni del Bando di Gara riguardanti possibili “emergenze” architettoniche e localizzati aggetti anche eccedenti le sagome massime indicate nelle planimetrie, e inoltre alla domanda 11.7 pubblicata sul sito del Concorso con relativa risposta. Si chiede conferma che eventuali aggetti ed emergenze possano modificare, in sezione, le sagome massime indicate negli allegati al Bando di Gara per i piani superiori a quello terreno, compreso il perimetro planimetrico dell’intervento, ove possibile, fermo restando il rispetto delle volumetrie ammesse.

Si conferma a condizione che si tratti di modifiche contenute.

Domanda 50

La viabilità e la connessione con il padiglione B tramite il ponte di collegamento è da considerare come viabilità ordinaria e di accesso all’area di progetto intorno a tale padiglione?

Le funzioni obbligatorie previste dal bando per il secondo ponte sono quelle di viabilità pedonale, di soccorso e di servizio. Ulteriori e diverse ipotesi restano a discrezione del progettista.

Domanda 51

Nel piano finanziario è necessario includere il costo di acquisto dell’area interessata dal progetto? Se sì, che valore occorre indicare?

Non bisogna considerare il valore dell’area perché in questa fase non è richiesto di preparare un PEF complessivo dell’operazione. Bisogna dimostrare unicamente che: Il valore massimo di riferimento da assumere per l’elaborazione delle proposte esito del presente bando resti contenuto in € 200.000.000,00 (IVA esclusa), esclusi costi di progettazione, direzione lavori, collaudi, costi per la sicurezza.

Domanda 52

Dato che è possibile variare la sagoma del porto canale senza alterare la superficie complessiva dello specchio d’acqua, ci domandiamo se, per ottimizzare l’orientamento degli edifici e migliorare la viabilità del progetto, sia possibile anche variare la sagoma del sedime del costruito evidenziata in rosso negli allegati 7 e 8, senza ovviamente alterarne la superficie.

I limiti di sagoma indicati possono essere derogati solo puntualmente e in modo contenuto.

Domanda 53

È possibile utilizzare gli spazi antistanti la biglietteria del Padiglione S per la viabilità interna di progetto?

Sì è possibile, internamente al limite dell’area di concorso.

Domanda 54

Potete confermare il mantenimento dell’attuale viabilità di accesso in prossimità di piazzale Kennedy?

La nuova viabilità di accesso è indicata nello schema planivolumetrico di previsione, per quella restante non sono previste modifiche.

Domanda 55

Sull'elenco dei prezzi fornito nell'allegato al bando non sono presenti le voci relative alle opere di finitura, quelle impiantistiche ed altre eventualmente occorrenti. Per tali tipologie mancanti quali parametri bisogna utilizzare per la determinazione dell'importo totale dei lavori?

Vedi risposta 13.3

Domanda 56

Le specifiche emergenze architettoniche in altezza possono essere rappresentate da un singolo edificio a torre e se del caso fino a quanti piani?

A discrezione del progettista purché “contenute e puntuali”.

Domanda 57

Parte della dotazione dei 20.000 mq di parcheggi richiesti nel bando può essere ricavata anche al di fuori del confine previsto per la edificazione del comparto fondiario?

No.

Domanda 58

I parcheggi possono raggiungere n. tre livelli sotterranei?

Sì, tenendo conto degli aspetti economici.

Domanda 59

E' consentito ipotizzare la modifica planimetrica dei bacini d'acqua per i quali il bando ne prevede la nuova realizzazione?

Sì, vedere risposta 19 e risposta 52

Domanda 60

E' consentito modificare planimetricamente o sostituire nella forma e nella posizione il pontile che nell'ipotesi indicata nel bando dovrebbe unire il padiglione B alla banchina lato Palasport?

No. Sono possibili solo limitati interventi di modifica del profilo e delle dimensioni.

Domanda 61

In qualità di gruppo stiamo programmando di effettuare una visita all’area oggetto di concorso Sabato 8 Ottobre. Abbiamo visto nei documenti che è in corso di svolgimento una esposizione nautica fino al 10 Ottobre. Potete cortesemente farci sapere come possiamo ottenere un permesso per accedere al sito?

Come indicato nel bando, l’area di progetto fino al giorno 10 ottobre è interessata da lavori di disallestimento, pertanto è opportuno rinviare le visite alla settimana successiva. Qualora fosse necessario effettuare visite interne ai Padiglioni B ed S, occorre concordare preventivamente un appuntamento.

Domanda 62

Devono gli schemi e i diagrammi presentati nei 6 A0, oltre alle sezioni e alle piante specificatamente richieste, essere totalmente o in parte gli stessi rispetto a quelli presentati nei 10 A3, o le due presentazioni (rispettivamente book A3, le tavole A0) possono contenere diversi insiemi di informazioni?

I disegni in A0 devono riportare almeno il contenuto minimo richiesto dal concorso, nonché eventuali elementi di progetto a discrezione del concorrente. Negli A3 il concorrente potrà operare con piena libertà in adesione al bando (pag. 29 articolo 8).

Domanda 63

A cosa si riferisce il progetto del ponte Parodi (menzionato nel documento DCCeng.pdf)? Per piacere approfondite.

L’area di Ponte Parodi è sita in ambito portuale fuori l’ambito di concorso.

Domanda 64

I 20.000 metri quadrati di parcheggio sono intesi come singola struttura con accessi comuni per tutte le funzioni e zone interne dedicate per ognuna di loro o ci si aspetta delle strutture separate per ognuna delle funzioni principali? Se la consegna per hotel, uffici, ecc. è da compiersi attraverso questo parcheggio, che tipo/dimensione di camion /furgone deve essere previsto?

La scelta dei parcheggi (forma, dimensioni, funzioni, etc) è a discrezione del progettista.

Domanda 65

Per elaborare il nostro progetto avremmo bisogno di avere risposta alla nostra precedente domanda molto prima del 10 novembre pv. Per semplificazione ripeto la domanda: il padiglione B avrà ancora vocazione fieristica? Se NO, che cosa potrà o non potrà accogliere?

Vedere risposta 37.

Domanda 66.1

Abbiamo una domanda relativa ai volumi evidenziati nelle sezioni di progetto. Ragionando da quota +5 in su, è ipotizzabile un volume senza soluzione di continuità che racchiude il padiglione B così come appare in tavola "schema planivolumetrico di previsione qt. coperture?

La scelta è a discrezione del progettista.

Domanda 66.2

I vuoti delle sezioni 2, 3 e 4 non corrispondono alla sezione 1 (che presenta un volume continuo) e la pianta delle coperture.

L’incongruenza rilevata è dovuta al fatto che le sezioni riportano unicamente in maniera schematica gli ingombri dei volumi in corrispondenza della linea di sezione stessa. In ogni caso per una migliore comprensione si deve fare riferimento allo schema planivolumetrico di previsione QT. 5,00 (allegato 7) che individua le aree che dovranno rimanere libere intorno al Padiglione B, diverse da quelle edificabili.

Domanda 67

C’è una versione del sito in inglese dove scaricare i documenti in inglese?

No, esistono delle istruzioni in inglese link www.blueprintcompetition.concorrimi.it/blueprint/facsimile_documenti_concorrenti_eng.pdf

Domanda 68

L'altezza dei porticati e gli ingressi al piano terra dei condomini , quando si entra dal porticato possono essere di m.2.50 per poter realizzare 5 piani superiori con destinazione residenziale?

Il bando prevede che l’altezza dei locali ai piani terra, direttamente accessibili dall’esterno, non dovrà essere inferiore a m 3,20. Le zone non abitabili però possono avere altezza minima di 2,40 m.

Domanda 69.1

Relativamente al profilo della banchina è possibile modificare l’andamento della stessa ed in generale il disegno dei punti di attracco delle imbarcazioni pur mantenendo sostanzialmente la stessa superficie di acqua, ma garantendo una diversa e/o migliore possibilità di attracco delle barche

Vedere risposta 19 e risposta 52

Domanda 69.2

Sono previsti dei sistemi di trattamento delle acque e di regolazione del regime delle stesse all’interno del bacino?

A discrezione del progettista.

Pagine